Analysen

Standortanalyse

Vorüberlegungen

Bevor eine Planung stattfindet, ist es wichtig, die folgenden Punkte zu prüfen:

  • Ist das Gelände geeignet und groß genug, um den gewünschten Golfplatz zu bauen?
  • Wie ist die Bodenqualität, die Drainage und die existierende Topographie?
  • Ist genügend Wasser verfügbar?
  • Ist es möglich eine Genehmigung für den geplanten Golfplatz zu erhalten?

Eine gründliche Standortanalyse versorgt Sie mit den notwendigen Informationen, bevor größere Investitionen getätigt werden.

Begehung

Sind die Vorüberlegungen zur Grundstücksgröße und zur Genehmigungsfähigkeit positiv ausgefallen, wird das Grundstück gemeinsam besichtigt und wir erfragen Ihre Vorstellungen.

Ihre Wünsche und vorgefundene markante Geländepunkte, wie ein vorhandener Baumbestand, Wasserläufe, Hügel und Täler, führen zu Ideen, wie die Golfbahnen verlaufen könnten.

Auch die verschiedenen Standorte für das Clubhaus, den Pflegehof und den Beregnungsteich werden vor Ort  geprüft.

Routing

Alle bei der Begehung gewonnenen Informationen fließen in eine Grobskizze ein.
Diese vermittelt einen ersten Eindruck, wie die Golfbahnen verlaufen könnten.

Kennzahlen

Durch den Vergleich mit den umliegenden Golfanlagen und weiteren Kennzahlen können Sie ersehen, ob später genügend Kunden für die geplante Anlage vorhanden sind.

Alle  Informationen aus den Vorüberlegungen, der Begehung, dem groben Routing und den ermittelten Kennzahlen zusammengefasst, bilden die Standortanalyse.

 

Machbarkeitsstudie

Fällt die Standortanalyse positiv aus, so können wir die geplante Golfanlage in einer zusätzlichen Machbarkeitsstudie bewerten. Dabei erstellen wir

  • eine Kostenschätzung zur Ermiitlung der Gesamtinvestition;
  • eine Kapazitätsberechnung (wieviele Runden sind möglich) und eine Auslastungsprognose (wieviele Greenfee-Runden können vergeben werden); 
  • Rentabilitätsberechnungen auf der Grundlage von zu erwartenden Einnahmen und den anfallenden Kosten für den laufenden Betrieb;
  • in Zusammenarbeit mit Banken mögliche Finanzierungskonzepte.

Anhand dieser Untersuchungen können Sie die Realisierungschancen für das Golfprojekt ersehen.